Maison à vendre à Marmande proche centre-ville avec potentiel de rénovation
Maison à vendre à Marmande proche centre-ville avec potentiel de rénovation
Description
Située dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville de Marmande, cette maison présente un joli potentiel de modernisation. Elle comprend une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur un salon-séjour lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu’une chambre à l’étage idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Un garage en sous-sol pratique pour le stockage ou le bricolage complète la maison. À l’extérieur, le terrain arboré et entièrement clos dispose d’une terrasse et d’un abri pour voiture ou camping-car. Ce bien rare dans le secteur, à visiter rapidement. Maison référencée 4489, vendue par DUCOS IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 153 m² habitable offre un grand espace de vie avec un salon-séjour lumineux de 47,6 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, plus trois autres chambres pouvant convenir à divers usages.
- Le terrain de 1172 m², entièrement clos et arboré, comprend une terrasse et un abri pour véhicule ou camping-car, garantissant un espace extérieur agréable et pratique.
- La maison a été construite sans indicatif précis, mais bénéficie d’un système de chauffage central par pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie.
- Elle est située dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville, avec un prix affiché à 220 500 EUR, proposant un excellent rapport qualité-prix pour une maison de cette superficie.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 3:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549278
- Prix: 220 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 153 m²
- Superficie du Terrain: 1172 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
