Maison à vendre à Marmande, secteur prisé, 4 chambres, garage et terrain arboré
Maison à vendre à Marmande, secteur prisé, 4 chambres, garage et terrain arboré
Description
Charmante maison située dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville de Marmande, offrant un fort potentiel de modernisation. Elle comprend une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur un salon-séjour lumineux, idéal pour créer un espace de vie convivial. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, de deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu’une chambre à l’étage idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Un garage en sous-sol facilite le stockage et le bricolage. À l’extérieur, un terrain arboré, entièrement clos, avec terrasse et abri pour voiture ou camping-car, procure un environnement agréable. Bien rare dans le secteur, à visiter rapidement. Maison vendue par DUCOS IMMOBILIER, réf 4489.
En résumé
- Cette maison propose une surface habitable de 153 m², avec un grand salon lumineux de 47,6 m², idéale pour un espace de vie convivial.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, parfait pour accueillir famille ou invités.
- Le terrain de 1172 m², entièrement clos et arboré, offre un espace extérieur agréable avec terrasse, plus un abri pour voiture ou camping-car.
- Située dans un secteur prisé, cette maison est proche du centre-ville de Marmande et offre un potentiel de modernisation pour personnaliser selon vos besoins.
- Le prix de vente actuel est de 220 500 EUR, avec une consommation énergétique classée C, indiquant une gestion efficace de la chaleur.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 8:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549278
- Prix: 220 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 153 m²
- Superficie du Terrain: 1172 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
