Maison ancienne avec potentiel d’aménagement à Breuvannes-en-Bassigny

NOUVEAUTÉ ETHIQU’IMMO

Découvrez cette maison de caractère avec un fort potentiel de division, située sur un terrain de 1 538 m² à Breuvannes-en-Bassigny. Construite avant 1948, cette demeure ancienne séduit par son charme et ses possibilités d’aménagement. La maison de 101,9 m² comprend une cuisine ouverte lumineuse sur le salon, idéale pour la convivialité, ainsi que trois chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième. Les combles, déjà plancheiés, peuvent être transformés en appartement indépendant, offrant ainsi une opportunité d’ajout de revenu ou de logement pour famille ou amis. La toiture, refaite il y a environ 15 ans, a déjà bénéficié d’un important poste de travaux, et le raccordement tout-à-l’égout est conforme. La propriété possède également une grange, parfaite pour du stockage ou un atelier, et un terrain divisible en deux parcelles (701 m² et 837 m²) pour exploiter au mieux l’extérieur.

L’ancien coin épicerie peut aussi être transformé en logement autonome, permettant de créer un projet multi-générationnel ou un investissement locatif. Située dans un cadre calme et agréable, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché pour un projet de vie ou d’investissement avec une forte valeur ajoutée.

Les caractéristiques techniques incluent un DPE classe C, une taxe foncière de 502 € par an, et un prix de 130 000 € FAI, honoraires inclus. Le bien présente un potentiel de valorisation avec un coût énergétique estimé entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Nathan Bigorgne, négociateur ETHIQU’IMMO. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez ici une maison construite avant 1948 avec une superficie de 101,9 m² offrant un fort potentiel d'aménagement et de division, ce qui vous permettrait d'optimiser votre investissement ou votre espace de vie.n- Le terrain total de 1 538 m², réparti sur deux parcelles de 701 m² et 837 m², facilite un projet de division ou d'extension, avec une possibilité de créer des logements indépendants ou de valoriser le terrain.n- La maison comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, trois chambres avec la possibilité d'en ajouter une quatrième, et des combles plancheiés déjà aménageables en appartement séparé, augmentant ainsi la capacité d'accueil ou de revenu.n- La toiture, refaite il y a environ 15 ans, a déjà bénéficié d’un poste de travaux important, ce qui limite les éventuels coûts futurs, et le raccordement tout-à-l'égout est conforme, vous assurant une gestion simple et conforme.n- Avec un prix de vente de 130 000 € FAI, honoraires inclus, cette propriété offre un potentiel de valorisation important, notamment grâce à ses possibilités d’aménagement, ses extérieurs spacieux et sa situation privilégiée à Breuvannes-en-Bassigny.