Grande maison à La Réole de 136 m² avec jardin et garage – Opportunité d’investissement
Grande maison à La Réole de 136 m² avec jardin et garage – Opportunité d’investissement
Description
Située à La Réole, cette grande maison de 136 m² sur trois niveaux présente une excellente opportunité pour investisseurs grâce à sa possibilité de division en plusieurs logements. Elle comprend une entrée, un salon spacieux, une cuisine avec arrière-cuisine, un WC, et une chaufferie. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres équipées d’une salle d’eau, tandis qu’au deuxième étage, deux autres chambres offrent un espace supplémentaire. Un grand grenier aménageable de plus de 70 m² permet d’ajouter des espaces de vie ou de stockage. Le chauffage central au fioul assure le confort, complété par le tout-à-l’égout. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin d’environ 800 m² ainsi qu’un garage. Le secteur est référencé sur le site Géorisques pour plus de détails sur les risques. Prix : 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Lauréna RIMONTEIL. La maison se trouve à proximité de La Réole, dans un environnement calme et accessible.
En résumé
- Cette maison offre une superficie totale de 136 m² répartie sur 3 niveaux, avec la possibilité d’aménager le grand grenier de plus de 70 m² pour augmenter votre espace de vie ou réaliser un revenu locatif supplémentaire.
- Elle comporte 4 chambres réparties sur deux étages, avec une salle d’eau au premier pour plus de confort familial ou locatif.
- Le jardin de 800 m² et le garage intégré constituent un atout considérable pour profiter d’un espace extérieur privé et sécuriser votre véhicule.
- Le chauffage central au fioul assure une efficacité pour l’hiver, avec un logement raccordé au tout-à-l’égout, garantissant confort et conformité.
- Son prix attractif de 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité d’investissement intéressante dans un secteur accessible et en plein développement.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 11:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55951
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 760 € - 5 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
