Maison lumineuse de 100 m² à Barsac avec jardin et dépendance
Description
Située dans la commune de Barsac à seulement 3 km de la gare de Cerons et à 11 km de Langon, cette charmante maison lumineuse d’environ 100 m² offre un cadre de vie serein dans un quartier agréable et calme. Elle comprend une cuisine spacieuse de 20 m², un séjour, deux grandes chambres de 20 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance attenante d’environ 25 m² complète ce bien. La propriété est située sur une belle parcelle de 1400 m², agrémentée d’un puits et de deux cabanons de jardin d’environ 20 m² chacun. L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout. La maison a été construite en 1948 et bénéficie d’une isolation énergétique de classe D, avec un système de chauffage électrique individuel. Honoraires à la charge du vendeur. La valeur estimée de la consommation énergétique est comprise entre 1580 et 2220 euros par an.
En résumé
- La maison offre environ 100 m² de surface habitable, comprenant un séjour, deux grandes chambres de 20 m² chacune, et une cuisine de 20 m², ce qui est idéal pour une famille ou un projet de vie tranquille.
- Elle est bâtie en 1948 et équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une classe énergétique évaluée à D, ce qui vous permet de bénéficier d’un confort moderne tout en maîtrisant votre consommation.
- La propriété est située sur une parcelle de 1400 m², agrémentée d’un puits et de deux cabanons de jardin d’environ 20 m² chacun, vous offrant un bel espace extérieur pour profiter au maximum du calme et de la nature.
- Une dépendance attenante d’environ 25 m² ajoute des possibilités d’aménagement ou de stockage, augmentant la potentiel de la propriété selon vos besoins.
- Son prix de vente de 212 300 euros, avec un net vendeur de 200 000 euros, reste très compétitif pour la superficie, l’emplacement et la qualité de l’environnement qu’elle offre.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-100006
- Prix: 212 300 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 1415 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 300 € (6.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Barsac
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur 2 min de eu, 3 villes soeurs, eu
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
