Maison rénovée avec vue sur la vallée de la Garonne à Virazeil près de Marmande
Maison rénovée avec vue sur la vallée de la Garonne à Virazeil près de Marmande
Description
Située dans un village avec école et commerces, cette maison entièrement rénovée en 2020 offre une excellente isolation, double vitrage, volets roulants électriques, et un poêle à bois dans le salon pour un confort optimal. Elle comprend un grand salon-séjour de 54 m², une cuisine équipée, une grande salle de jeux, trois chambres, ainsi qu’une quatrième chambre de 27 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale à finaliser. Un grand garage pratique pour le stockage ou le stationnement complète cette propriété. Le tout est implanté sur un vaste parc clos, arboré, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Renovation récente, confort moderne, grand garage et cadre exceptionnel représentent une opportunité à saisir avec les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Sainte-Bazeille, et Virazeil. Les honoraires sont fixés à 5% TTC.
En résumé
- La maison a été entièrement rénovée en 2020, bénéficiant d’une isolation de qualité, de double vitrage et de volets roulants électriques, ce qui garantit un confort thermique et phonique optimal.
- Elle dispose d’un espace de vie spacieux avec un salon-séjour de 54 m², une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu’une quatrième chambre de 27 m² au rez-de-chaussée, prête à devenir une suite parentale.
- Le logement est installé sur un terrain de 5040 m², clos et arboré, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne, idéal pour profiter d’un cadre paisible et naturel.
- Un grand garage, parfaitement adapté pour le stationnement ou le stockage, complète cette propriété pour un usage pratique et sécurisé.
- Le prix de vente est de 241 500 € avec des honoraires de 5% TTC, et la consommation énergétique est estimée à un coût compris entre 1430 € et 2020 €, avec une classification énergétique en classe C et une émission de gaz à effet de serre en classe A.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 6:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3942116
- Prix: 241 500 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 5040 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 2 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 12 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Virazeil
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande et 5 km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
