Maison à vendre à Albi avec 4 chambres, terrasse et emplacement privilégié — Idéal pour personnaliser votre résidence
Maison à vendre à Albi avec 4 chambres, terrasse et emplacement privilégié — Idéal pour personnaliser votre résidence
Description
Découvrez cette maison mitoyenne d’environ 100 m², rénovée en 1992, située sur un terrain de 435 m² avec une exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour spacieux de 43 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres lumineuses offrent un espace confortable. La terrasse de 33 m² est idéale pour profiter de moments en plein air. La maison, nécessitant un rafraîchissement intérieur, offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Le chauffage individuel assure un confort thermique, tandis que les fenêtres en bois et PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation. La toiture est en bon état et l’assainissement est conforme. Située à seulement 5 minutes à pied des transports en commun et d’un restaurant, et à 10 minutes des commerces de proximité, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Un collège, un parc et un espace vert sont accessibles en quelques minutes en voiture. La connexion fibre est disponible, permettant un haut débit Internet. C’est une opportunité idéale pour créer votre havre de paix.
En résumé
- Cette maison d’environ 100 m² offre 4 chambres, parfait pour une famille ou pour voir plus d'espace personnel.
- Avec une terrasse de 33 m² exposée sud-ouest, vous profitez d’un espace extérieur idéal pour vos moments de détente.
- Située sur un terrain de 435 m², cette propriété est idéalement positionnée à 5 minutes à pied des transports en commun, commerces et restaurants, facilitant votre quotidien.
- Son état intérieur à rafraîchir vous donne l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts tout en conservant un chauffage individuel pour un confort sur-mesure.
- En termes de performance énergétique, elle est classée C avec une consommation estimée entre 1162 € et 1572 € par an, et votre proximité avec la fibre garantit une connexion haut débit pour toutes vos activités numériques.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3001146
- Prix: 179 000 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 435 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 162 € - 1 572 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
