Maison à vendre à Saint-Sylvestre-Cappel avec garage et jardin
Maison à vendre à Saint-Sylvestre-Cappel avec garage et jardin
Description
Aurore DUFOUR vous propose cette maison mitoyenne nécessitant des travaux de rafraîchissement, située à Saint-Sylvestre-Cappel dans un environnement campagne. Le séjour lumineux d’environ 25 m² avec sa cuisine aménagée et équipée offrent un espace convivial. La véranda attenante et l’espace buanderie apportent des options d’aménagement supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet étage. À l’étage, deux chambres spacieuses. Extérieurs : un grand garage et un jardin ensoleillé et clos. Éléments techniques : pompe à chaleur air/air, chauffage électrique, cumulus neuf, toiture d’environ 5 ans. DPE : classe D (231), émissions de gaz à effet de serre : classe B (8). Le prix de vente est de 150 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1390 € et 1960 € selon usage. La propriété se trouve à proximité des grands axes, dans une zone non exposée à des risques majeurs selon le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 74,50 m² offre un séjour lumineux d’environ 25 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace buanderie, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- Elle dispose de 2 chambres à l’étage, avec une salle d’eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, ce qui optimise la distribution des espaces.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand garage et d’un jardin clos ensoleillé, idéal pour profiter du confort en toute tranquillité.
- Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air, d’un cumulus neuf, et la toiture a environ 5 ans, garantissant une fiabilité et des coûts de fonctionnement maîtrisés.
- Son diagnostic énergétique est en classe D (231) avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 1390 € et 1960 €, une consommation raisonnable pour cette taille de logement.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4590831
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 74.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-sylvestre-cappel
- Code Postal 59114
- Quartier/Secteur Campagne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
