Maison 6 pièces à Toulenne – 189 m² avec potentiel et garage

  • 232 000 €
33210 Toulenne, France
Maison 6 pièces à Toulenne - 189 m² avec potentiel et garage Maison 6 pièces à Toulenne - 189 m² avec potentiel et garage Maison 6 pièces à Toulenne - 189 m² avec potentiel et garage Maison 6 pièces à Toulenne - 189 m² avec potentiel et garage Maison 6 pièces à Toulenne - 189 m² avec potentiel et garage Maison 6 pièces à Toulenne - 189 m² avec potentiel et garage Maison 6 pièces à Toulenne - 189 m² avec potentiel et garage Maison 6 pièces à Toulenne - 189 m² avec potentiel et garage Maison 6 pièces à Toulenne - 189 m² avec potentiel et garage Maison 6 pièces à Toulenne - 189 m² avec potentiel et garage Maison 6 pièces à Toulenne - 189 m² avec potentiel et garage Maison 6 pièces à Toulenne - 189 m² avec potentiel et garage
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles de Bain
  • 189
  • 1975
  • Année de Construction
A vendre

Maison 6 pièces à Toulenne – 189 m² avec potentiel et garage

33210 Toulenne, France
  • 232 000 €

Description

Située à Toulenne (33210), cette maison de 189 m² à rafraîchir bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités à pied et à la porte de Langon. Elle dispose d’une parcelle agréable de 872 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier, une vaste salle de billard, une cuisine ouverte sur une véranda, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent une cuisine, un salon/séjour, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un balcon filant longe la pièce de vie, offrant un espace extérieur convivial. La propriété comprend un garage intérieur attenant, ainsi qu’un garage extérieur situé à l’arrière du terrain. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un potentiel énorme pour un projet de rénovation. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En résumé

- Cette maison de 189 m² dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel.
- Elle est située sur une parcelle de 872 m², offrant un espace extérieur agréable avec un balcon filant accessible depuis la pièce de vie.
- La propriété comprend un garage intérieur attenant et un garage extérieur, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
- Les travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cela vous permettra d’adapter la bien à vos goûts et besoins tout en valorisant rapidement votre investissement.
- Son emplacement à deux pas des commodités et à la porte de Langon garantit une excellente accessibilité et un cadre de vie pratique.

Détails

Mis à jour le août 1, 2025 à 12:11 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2899727
  • Prix: 232 000 €
  • Surface du Bien: 189 m²
  • Superficie du Terrain: 872 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 6
  • Salles de Bain: 2
  • Année de Construction: 1975
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): E
  • Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 29/01/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2730 € - 3730 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 230
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 230 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 220 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.45% du prix hors honoraires
  • Ville Toulenne
  • Code Postal 33210

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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