Maison à vendre à Saint-Maurice-l’Exil avec potentiel et vue dégagée
Maison à vendre à Saint-Maurice-l’Exil avec potentiel et vue dégagée
Description
AA2893/ Située à seulement 25 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison sur les hauteurs de Saint-Maurice-l’Exil bénéficie d’un environnement paisible avec une vue dégagée sur les monts du Pilat. D’une surface d’environ 126 m², elle est construite sur un terrain clôturé et verdoyant de 745 m². Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse de 32 m² climatisée avec une cheminée à foyer ouvert donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau et deux WC. Le deuxième étage dispose d’une pièce de 17 m² et d’un grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires. Pour le rangement et le stationnement, un sous-sol complet de 108 m² avec garage et cave est à votre disposition. Ce bien offre un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation pour l’adapter à votre goût. La classe énergétique est F avec une estimation de consommation comprise entre 3730 et 5120 euros, et un DPE classé G. Prix affiché à 230 000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison d'environ 126 m², idéalement située sur les hauteurs de Saint-Maurice-l'Exil, à seulement 25 minutes de Vienne, offrant un environnement calme et une vue dégagée sur les monts du Pilat.
- Son terrain clôturé de 745 m² offre un bel espace verdoyant, parfait pour profiter du plein air ou créer un jardin personnalisé.
- Au premier étage, vous disposez de 4 chambres, d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle d'eau, le tout facilement accessible et bien conçu.
- Un sous-sol complet de 108 m² avec garage et cave vous assure un espace de rangement optimal, tout en facilitant le stationnement.
- Ce bien, construit en 1965, nécessite des travaux de rénovation — une occasion idéale pour personnaliser la maison à votre goût tout en bénéficiant d’un prix attractif de 230 000 euros, honoraires d'agence inclus.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 10:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3600154
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 126 m²
- Superficie du Terrain: 745 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 730 € - 5 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
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