Maison à vendre à Albon (26140) – Spacieuse avec potentiel et dépendances

Située au cœur du village d’Albon, cette maison spacieuse de 165 m², en exclusivité avec l’agence SIT IMMOBILIER, offre un potentiel important pour divers projets. Elle peut accueillir une seule famille ou être aménagée en deux appartements indépendants : un de 101 m² et un autre de 64 m², idéal pour investissement, avec deux entrées distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois pièces principales et une cuisine donnant sur un jardin verdoyant, parfait pour profiter du plein air. À l’étage, se trouvent une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et une salle d’eau supplémentaire. La propriété comprend une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Pour le stationnement et le rangement, un garage spacieux de 56 m² ainsi qu’une cave sont à votre disposition. Une dépendance sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités selon vos besoins, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un autre projet. La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver toute sa splendeur et correspondra parfaitement à un acheteur désireux de créer un espace à son image. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie E. Un audit énergétique est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez SIT Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Prix affiché : 180 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison de 165 m², idéalement située en plein cœur du village d'Albon, à proximité des commodités, écoles et axes routiers menant à Lyon ou Valence.
- La propriété offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager un seul logement de 165 m² ou deux appartements indépendants de 101 m² et 64 m², ce qui peut séduire aussi bien une famille qu’un investisseur.
- Elle dispose d’un garage spacieux de 56 m², d’une cave, et d’une dépendance sur deux niveaux, vous permettant de gérer facilement le stationnement, le stockage ou encore de créer un espace selon vos besoins.
- La maison, construite en 1900, nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, ce qui vous laisse la possibilité de créer un espace qui vous ressemble parfaitement.
- Avec un indice de performance énergétique classé en catégorie E, cette propriété présente une opportunité à saisir pour un projet de rénovation et de valorisation à moyen terme.