Maison à vendre de 65 m² avec terrain et hangar à Grolejac
Description
Charmante maison de 65 m² située dans le bourg de Grolejac, offrant un environnement calme et convivial, avec un terrain arboré de 1306 m². La propriété comprend une habitation principale avec une entrée donnant sur un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’une grande chambre et une salle de bains avec WC indépendant. À l’étage, les combles restent à aménager et pourraient accueillir un espace enfant avec une chambre et un WC. Un hangar de 42 m², prêt à être transformé en gîte, dispose d’un compteur électrique indépendant, en attente d’eau et d’évacuation. La maison est orientée sud-ouest, avec une jolie vue campagne et un jardin agréable. La chaudière au bois assure un chauffage individuel efficace. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette propriété peut également bénéficier d’un accompagnement pour les travaux ou la gestion locative. Proximité de toutes commodités, offrant confort et possibilités d’aménagements ultérieurs.
En résumé
- Cette maison de 65 m², située dans le bourg de Grolejac, offre un environnement calme à proximité de toutes commodités, parfait pour une résidence ou un investissement locatif.
- Le terrain de 1306 m², arboré, vous offre un joli jardin orienté sud-ouest avec une vue campagne, idéal pour profiter des beaux jours.
- Un hangar de 42 m², avec compteur électrique indépendant et en attente d’eau et d’évacuation, prêt à être transformé en gîte ou usage professionnel.
- La maison comprend une pièce de vie de 35 m², une grande chambre, une salle de bains, et des combles à aménager pour créer un espace supplémentaire, parfait pour une famille ou un projet d’aménagement.
- Son chauffage au bois en fait un bien économique à l’usage, avec un prix de vente de 157 620 € (net vendeur 148 000 €), offrant un bon rapport qualité-prix dans cette zone.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 4:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5771
- Prix: 157 620 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 1356 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 620 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
