Maison à vendre à La Rochelle – 77 m² avec garage et jardin dans le quartier de Saint Éloi

Située dans le quartier de Saint Éloi à La Rochelle, cette maison des années 70, nommée ‘LUMINA’, bénéficie d’un environnement calme à proximité immédiate de tous commerces. D’une superficie habitable de 77 m² sur un terrain de 271 m², cette maison de plain-pied offre un fort potentiel de rénovation pour s’adapter aux goûts du jour. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un atout supplémentaire avec sa véranda de 13 m² (non comprise dans les 77 m² habitables) ainsi qu’un garage spacieux de 30 m². À l’extérieur, vous trouverez une petite cour à l’avant, une terrasse avec un jardin à l’arrière, et un local de rangement. La maison dispose également d’un stationnement avec deux places de parking. La construction date de 1970 et le chauffage est individuel au gaz. Ayant une classification énergétique en classe F avec une consommation de 350 kWh/m²/an, ce bien nécessite certains travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Ideal pour un projet résidentiel ou familial, contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite.

- Vous avez une maison datant de 1970, d'une superficie habitable de 77 m², avec un terrain de 271 m², située dans le quartier calme de Saint Éloi à La Rochelle.
- Elle offre un potentiel de rénovation important, avec une pièce de vie de 33 m², deux chambres, une salle d’eau, un WC, et une véranda de 13 m² (non comprise dans la surface habitable).
- Le garage de 30 m², accompagné d’un parking pour deux voitures, vous permet de stationner facilement, idéal pour une famille ou un projet personnalisé.
- La maison dispose d’une terrasse et d’un jardinet, parfait pour profiter des belles journées et aménager un espace extérieur selon vos goûts.
- Son prix de vente de 287 550 EUR, avec un prix net vendeur de 270 000 EUR, vous donne une opportunité d’acquérir un bien avec un fort potentiel, dans un secteur recherché.