Maison à vendre à Saint-Germain-Lespinasse – 140 m² avec piscine à rénover

Exclusivité à l’agence D, cette maison située en pleine campagne de Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne, offre un potentiel intéressant. Construite dans les années 1940 avec une extension des années 1970, elle possède une superficie de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine, une spacieuse pièce à vivre, une chambre avec suite parentale, et un WC. À l’étage, deux ou trois chambres ou un bureau, une salle d’eau et un WC. Le terrain de 585 m² comprend une piscine couverte à rénover, équipée d’un moteur et d’un liner récents suite à une grêle, nécessitant néanmoins des travaux de rénovation (fosse septique, menuiseries, plomberie, mise aux normes électriques). La toiture est en bon état, pas de gros œuvre à prévoir. Chauffage par fioul complété par une cheminée. DPE en cours. Un double garage indépendant complète ce bien. Prix : 149 500 € FAI. Contactez Sylvain, Expert Immobilier, pour une visite.

- Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison vous offre un espace confortable et adaptable, surtout avec ses 4 chambres possibles ou un bureau supplémentaire selon vos besoins.
- Située sur un terrain de 585 m², elle dispose d’une piscine couverte, récemment équipée d’un liner et d’un moteur en bon état, prête à être réhabilitée pour profiter pleinement en été.
- Son prix attractif de 149 500 € FAI en fait une opportunité d’acquisition intéressante dans la campagne de Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne.
- Les travaux à prévoir concernent principalement la rénovation de la piscine, la mise aux normes électriques, la plomberie, la fosse septique et les menuise­ries, vous permettant de personnaliser votre investissement.
- La toiture est en bon état, seul le fonctionnement du chauffage par fioul et la cheminée restent à confirmer, mais cela vous assure un confort chaleureux pendant les saisons froides.