Maison à vendre à Pornic avec grand potentiel d’extension et parking privé
Maison à vendre à Pornic avec grand potentiel d’extension et parking privé
Description
Cette maison de plain-pied datant des années 1950 est idéalement située dans le secteur de la La Fontaine aux Bretons, entre La Bernerie et Pornic. Implantée sur un terrain de 242 m² avec un jardin à l’avant et à l’arrière, cette propriété offre un potentiel d’extension aussi bien en hauteur qu’en réhabilitant ses annexes de 25 m² (garage, buanderie et ancien WC extérieur). Actuellement, la maison dispose d’une surface habitable de 36 m² comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé, mais cette surface pourrait être doublée voire triplée. La parcelle bénéficie d’une exposition triple : Est, Sud et Ouest, permettant un parking privé sans restriction. La maison a été rénovée avec des fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques et solaires. Un véritable coup de cœur à visiter rapidement dans cette zone, simplement en appelant. Référence du bien : 1602C.
En résumé
- Vous avez ici une maison construite en 1950, située sur un terrain de 242 m², avec un jardin à l'avant et à l'arrière, offrant un espace agréable pour votre famille ou vos projets d'agrandissement.
- La surface habitable actuelle est de 36 m², comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, mais le potentiel d'extension est considérable puisqu'il est possible de doubler ou tripler cette surface.
- La propriété bénéficie d'une exposition triple : Est, Sud et Ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Toutes les ouvertures ont été changées, avec installation de fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques et solaires, assurant confort et performance énergétique.
- Enfin, le terrain permet un stationnement privé pour jusqu’à 4 véhicules, un vrai atout dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 10:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3100798
- Prix: 168 500 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 481 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 481
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
481 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 500 €
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