Maison à vendre de 129 m² à Cholet, à rénover dans quartier recherché

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente une maison de 129 m² située dans un quartier calme et prisé de Cholet, idéale pour personnaliser selon vos goûts et besoins familiaux. Construite en 1979, cette demeure offre un fort potentiel de rénovation pour les bricoleurs ou ceux souhaitant créer un espace sur-mesure. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un salon lumineux de 26 m², une pièce de vie de 23 m² et une véranda de 35 m², véritables espaces conviviaux ouvrant sur un jardin clos et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante équipée complète cet ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un bureau, d’une buanderie et d’un garage, facilitant la vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres à remettre au goût du jour, une salle d’eau et un grenier aménageable permettent d’imaginer des espaces personnalisés. La maison, saine et de construction solide, nécessite quelques rafraîchissements, notamment dans les zones d’eau, pour la moderniser à votre image. Les menuiseries et volets roulants sont en double vitrage PVC à l’avant de la propriété. Elle est située à proximité des écoles, du centre-ville, des commerces et de la gare, dans une ville dynamique dotée d’un bassin d’emploi attractif et connectée à Nantes via un axe facilitant vos déplacements. Le prix de cette maison est de 192 650 EUR, composée de 6 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 700 m², avec deux places de stationnement. La consommation énergétique est estimée à 247 kWh/m²/an, classée en catégorie D, avec une date de référence DPE au 17 février 2024. Des informations supplémentaires quant aux risques étant présents pour ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

- Vous avez une maison de 129 m² construite en 1979, offrant une belle possibilité de rénovation tout en étant bâtie sur un terrain de 700 m², ce qui permet de profiter d’un espace extérieur intime et sans vis-à-vis.
- La disposition en plain-pied comprend un salon de 26 m², une pièce de vie de 23 m², une véranda de 35 m², plus une chambre, une salle de bain, un WC, un bureau, une buanderie et un garage, permettant une vie pratique et confortable au quotidien.
- Deux chambres à l’étage nécessitent une mise à jour, mais offrent la possibilité d’aménager des espaces entièrement personnalisés selon vos goûts, avec une salle d’eau et un grenier aménageable pour optimiser l’espace.
- La maison est équipée de menuiseries et volets roulants en double vitrage PVC à l’avant, contribuant à une meilleure isolation électrique et phonique, et nécessite des rafraîchissements notamment dans la salle d’eau, ce qui vous laisse la possibilité de la moderniser à votre image.
- Située dans un quartier calme et recherché de Cholet, la maison est proche des établissements scolaires, du centre-ville, des commerces et de la gare, avec une excellente connectivité à Nantes via un axe facile, renforçant son aspect pratique et stratégique.