Maison à rénover à Abrest proche Vichy avec potentiel exceptionnel
Description
Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’achat, la vente et la location à Vichy et ses environs, propose cette maison individuelle à rénover. D’environ 100 m² habitables, elle est située sur un terrain clos et partiellement arboré de 495 m², à proximité immédiate de Vichy. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, cuisine, salon ouvert sur salle à manger donnant sur un balcon, toilettes et salle d’eau. Au rez-de-jardin, vous trouvez deux chambres, une cave, une salle d’eau avec WC et une chaufferie. Le premier étage dispose de combles aménagés en salon et bureau. Des dépendances, un garage, ainsi qu’un système de chauffage au fioul et des huisseries en double vitrage complètent ce bien. La localisation est idéale, proche des transports en commun, à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville de Vichy, et à 2 minutes des commerces d’Abrest. Ce bien offre un beau potentiel pour une rénovation selon vos goûts et projets personnels.
En résumé
- Vous avez une maison individuelle d'environ 100 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 495 m², à seulement 6 minutes en voiture du centre de Vichy.
- La maison a été construite en 1965 et comprend un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine, salon de 22 m² donnant sur un balcon, ainsi que deux chambres, une cave, une salle d'eau avec WC et une chaufferie au rez-de-jardin.
- Au premier étage, vous profitez de combles aménagés en salon et bureau, offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins.
- Le système de chauffage fonctionne au fioul, avec des huisseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation.
- Enfin, vous bénéficiez également d’un garage, de plusieurs dépendances sur le terrain, et d’un potentiel de rénovation pour personnaliser la maison à votre goût.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3212473
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 495 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 970 € - 4 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (7.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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