Charmante maison de ville rénovée avec jardin, garage et maison indépendante à Anduze
Charmante maison de ville rénovée avec jardin, garage et maison indépendante à Anduze
Description
Située à proximité des commodités, cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût dispose d’un grand séjour avec cuisine équipée, de deux suites avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’un magnifique jardin aménagé sans vis-à-vis offrant une vue sur les rochers anduziens. La propriété comprend également un garage en rez-de-chaussée et bénéficie de la climatisation réversible. Attenante à la maison, se trouve une seconde maison indépendante à rénover, idéale pour créer un logement locatif (airbnb) ou pour relier avec la maison principale afin d’agrandir l’espace habitable. Ce bien possède un potentiel important et est idéalement situé à pied, proche de toutes les commodités.
En résumé
- Cette maison de ville rénovée mesure 101 m², dont un séjour de 41 m², et comporte deux suites avec salle d'eau et dressing, offrant confort et praticité.
- Le prix de vente est fixé à 175 000 euros, avec une valeur nette estimée à 166 000 euros, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement.
- La propriété inclut un garage en rez-de-chaussée, ainsi qu’un jardin aménagé sans vis-à-vis, avec une vue sur les rochers anduziens, un vrai plus pour la tranquillité et la paysage.
- La seconde maison attenante, à rénover, offre un potentiel d’aménagement pour un logement indépendant ou une location Airbnb, avec possibilité de création de plusieurs niveaux.
- La propriété est idéalement située à proximité à pied des commodités, dans un secteur recherché, ce qui facilite la vie quotidienne et augmente sa valeur locative ou résidentielle.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 8:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-326551
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
