Maison de ville à Arras avec fort potentiel à rénover
Description
Découvrez cette charmante maison de ville située dans le secteur prisé de l’arrière-gare à Arras, à proximité des commodités et des axes principaux. Initialement à rénover selon vos envies, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement pour un investissement ou pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un second bureau, idéal pour le télétravail ou en dressing. Les espaces offrent des volumes intéressants avec un cachet à exploiter, permettant de créer une maison familiale ou une colocation. Une opportunité à visiter rapidement pour concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de ville située à Arras, dans un secteur prisé de l’arrière-gare, offre un marché très attractif, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
- Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 105 m², elle dispose de volumes intéressants pour une rénovation selon vos envies.
- Elle comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres, un bureau supplémentaire ou pièce d’appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
- Son potentiel d’aménagement important permet d’en faire une maison familiale ou une colocation, adaptable à votre projet, avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Son prix, fixé à 158 000 EUR, représente une belle opportunité pour un achat avec une forte marge de valorisation après travaux, ou pour un investisseur cherchant à se lancer dans un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 4:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255930
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 105 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 € (5.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
