Maison à vendre de 108 m² avec dépendance et terrain à Breil-sur-Roya
Maison à vendre de 108 m² avec dépendance et terrain à Breil-sur-Roya
Description
Envie d’acquérir une maison individuelle à proximité de Breil-sur-Roya ? Ne manquez pas cette splendide propriété de 108 m² répartis sur deux niveaux. Orientée Sud-Nord, elle profite d’une luminosité naturelle excellente et offre une vue panoramique sur la montagne. La maison comprend une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu’une dépendance de 25 m² avec point d’eau située au rez-de-chaussée. Une cave de 11 m², non incluse dans la surface habitable, complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette demeure qui reste un véritable havre de paix dans un cadre idyllique. La propriété est située sur un terrain de 1350 m² et est proposée au prix de 299 299 € HAI. Le classement énergétique actuel est F (392) avec possibilité d’amélioration à D en installant une climatisation. La consommation énergétique estimée est en attente de mise à jour.
En résumé
- Cette maison de 108 m² répartis sur deux niveaux vous offre un potentiel important, à rénover pour révéler tout son charme et sa valeur.
- Elle possède une dépendance de 25 m² avec point d’eau au rez-de-chaussée, idéal pour un atelier ou une extension de votre espace de vie.
- La cave de 11 m², non incluse dans la surface habitable, vous permet de stocker ou de garder vos vins dans de bonnes conditions.
- Située sur un terrain de 1350 m² avec une orientation Sud-Nord, elle bénéficie d’une luminosité naturelle optimale et offre une vue montagne exceptionnelle.
- Le prix attractif de 299 299 € HAI, associé à un classement énergétique en F (392) pouvant évoluer à D avec climatisation, fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243012
- Prix: 299 299 €
- Surface du Bien: 108.16 m²
- Superficie du Terrain: 1350.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 299 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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