Maison de plain-pied à Ledignan avec potentiel de rénovation sur 330 m²
Maison de plain-pied à Ledignan avec potentiel de rénovation sur 330 m²
Description
Située au cœur du village de Lédignan, cette maison de plain-pied, anciennement un cabinet médical, offre un fort potentiel pour une transformation en habitation résidentielle. Implantée sur un terrain de 330 m², elle comprend 5 pièces et est équipée de menuiseries en double vitrage et du tout-à-l’égout. Il sera nécessaire d’aménager une salle d’eau ainsi qu’une cuisine pour une utilisation résidentielle. Conviviale et facile à réaménager selon vos besoins, cette propriété est idéalement située en centre-village, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, dans le secteur de l’axe Alès/Nîmes, proche de Sud-Anduze.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied construite en 1992, située en centre-village de Ledignan, à proximité immédiate des commodités, ce qui est idéal pour une vie pratique et confortable.
- La propriété s'étend sur un terrain de 330 m², avec une surface habitable de 90 m², offrant un espace suffisant pour envisager une transformation ou une personnalisation selon vos besoins.
- Elle dispose de 5 pièces, comprenant 3 chambres, et est équipée de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel utilisant la climatisation, avec une consommation estimée entre 1320 et 1830 euros de coût annuel selon le diagnostic de performance énergétique.
- Son potentiel de rénovation pour une utilisation résidentielle est complet, notamment la création d’une salle d’eau et d’une cuisine, vous offrant une liberté d’aménager selon vos préférences.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 3:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22288
- Prix: 184 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 330 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ledignan
- Code Postal 30350
- Quartier/Secteur Axe ales/nimes, ledignan, sud anduze
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
