Maison de village à BOUCHEPORN de 138m² avec terrasse et garages à rénover
Maison de village à BOUCHEPORN de 138m² avec terrasse et garages à rénover
Description
EXCLUSIVITÉ IMMOFLEXX ! Située au cœur du village pittoresque de BOUCHEPORN, à seulement 10 minutes de ST-AVOLD, BOULAY et CREUTZWALD, cette maison de village à rénover offre une surface habitable de 138m². Construite sur une parcelle de 2,40 ares, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une équipée de placards intégrés, ainsi qu’un accès aux combles aménageables avec dalle en béton. La propriété dispose aussi d’une terrasse, de deux garages, de deux caves, ainsi que d’une ancienne dépendance pouvant être transformée en espace habitable ou autre. Parfaite pour une grande famille cherchant la tranquillité d’un village calme ou pour un investisseur désirant créer plusieurs logements, cette maison nécessite des travaux de rénovation. La liste des risques associés à cette propriété est disponible sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de village de 138,21 m² habitables vous offre un potentiel important, avec un accès aux combles aménageables qui vous permettrait d’agrandir encore votre espace de vie si besoin.
- Construite en 1850 sur une parcelle de 2,40 ares, elle dispose d’une terrasse, de deux garages, de deux caves et d’une ancienne dépendance, que vous pouvez adapter à votre projet.
- Son prix attractif de 59 000 euros, avec un prix net de 53 000 euros, en fait une opportunité intéressante pour un achat avec un réel potentiel de rénovation et de valorisation future.
- La maison est située au cœur d’un village calme de BOUCHEPORN, à seulement 10 minutes de ST-AVOLD, BOULAY et CREUTZWALD, ce qui vous garantit un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
- Son classement énergétique en classe F (345 kWh/m²/an) et en classe G pour les émissions de gaz à effet de serre (108 kg CO2/m²/an) indique qu’il faudra prévoir des travaux pour améliorer ses performances énergétiques, un point à prendre en compte dans votre budget.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-199541
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 138.21 m²
- Superficie du Terrain: 240 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 010 € - 8 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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