Maison familiale à Canejan avec jardin et garage à rénover
Description
Située à Canéjan, cette maison familiale de 95 m² construite en 1970 offre un potentiel important pour réalisation et personnalisation. Elle dispose d’une agréable entrée avec jardin, d’un vaste séjour d’environ 30 m² lumineux, d’une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres pour accueillir famille ou amis. À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La propriété comprend également un garage traversant de plus de 30 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. La terrasse et le jardin sans vis-à-vis, d’une superficie de plus de 100 m², seront idéaux pour profiter des beaux jours. La maison présente quelques travaux à prévoir, notamment dans l’installation électrique, le système de chauffage au gaz, la plomberie et un rafraîchissement général. Le logement bénéficie du double vitrage sur toutes les fenêtres. Elle est idéalement située dans un secteur calme, proche de toutes commodités, avec une orientation EST-OUEST. Prix de vente : 299 600 €, honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agence pour une visite.
En résumé
- Cette maison à Canejan fait 95 m², construite en 1970, avec quatre chambres, un séjour spacieux de 30 m², et un grand garage traversant de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Elle dispose d’un jardin sans vis-à-vis de plus de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une terrasse en plus pour vos moments de détente.
- Le bien nécessite des travaux, notamment sur l’installation électrique, le système de chauffage au gaz, la plomberie, et un rafraîchissement général, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur chez-vous.
- Son prix de vente s’élève à 299 600 €, avec des honoraires de 7% à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour une maison familiale avec un grand potentiel dans cette localisation.
- La maison est orientée est-ouest, avec un double vitrage sur toutes les fenêtres, ce qui garantit une bonne isolation thermique et phonique.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4740115
- Prix: 299 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 205 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 19 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 600 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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