Maison T3 à Cazères avec jardin et grand terrain, potentiel de rénovation
Maison T3 à Cazères avec jardin et grand terrain, potentiel de rénovation
Description
À vendre dans le département 31220, cette maison T3 d’environ 60 m², construite dans les années 70, orientée plein sud, entourée d’un jardin clos et arboré de 3 795 m². Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un garage attenant de 14 m², un abri en bois, un second garage d’environ 15 m², ainsi qu’un puit fonctionnel complètent ce bien. En plus, vous bénéficiez d’un terrain non attenant de 8 610 m², idéal pour aménager selon vos envies. Située dans un environnement calme sans vis-à-vis, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation. La maison nécessite quelques travaux d’amélioration, notamment en termes d’efficacité énergétique, avec une classe énergie en G. Le prix affiché est de 139 000 €. Profitez de cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en personnalisant votre futur logement.
En résumé
- Cette maison de 60 m² construite dans les années 70, orientée plein sud, offre un lumineux salon et deux chambres, idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Elle bénéficie d’un vaste jardin clos et arboré de 3 795 m², sans vis-à-vis, permettant tranquillité et intimité.
- Vous disposez en plus d’un terrain non attenant de 8 610 m², qui vous offre un espace supplémentaire pour agrandir ou pour des projets extérieurs.
- La propriété nécessite quelques travaux d’amélioration, notamment en termes de performance énergétique, classe G, mais cela représente aussi une belle opportunité de personnalisation.
- Son prix attractif de 139 000 € combine un potentiel de rénovation et un environnement calme, parfait pour créer votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 6:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4426444
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Superficie du Terrain: 12405 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 445 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 019 € - 2 733 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 445
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
445 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
