Maison à Cébazat de 115 m² avec 3 chambres et potentiel de rénovation

L’agence JAUDE Immobilier présente en exclusivité cette maison individuelle construite en 1977, offrant 115 m² habitables à rafraîchir pour exploiter tout son potentiel. Située dans la commune de Cébazat, cette demeure est nichée au fond d’une impasse paisible. Elle comprend trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéale pour une famille. La maison repose sur un terrain plat de 600 m². Un second garage non attenant de 41 m² permet de garer deux véhicules supplémentaires et d’augmenter l’espace de rangement. Le projet d’aménagement, élaboré par un professionnel, n’est pas généré par une intelligence artificielle mais par un spécialiste de l’intérieur. Les plans et les devis sont disponibles pour les futurs acquéreurs. Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière à condensation neuve. La classe énergétique est E (NRE), et l’émission de GES est aussi classée E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient de 3 200 € à 4 380 €, basées sur les prix de 2021 à 2023 selon un usage standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Georisques. Le prix comprend les honoraires de l’agence à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez l’agent immobilier Sébastien Marazzato, détenteur de la carte professionnelle CPI 6300017, inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand.

- Cette maison de 115 m² habitables, construite en 1977, offre un potentiel de rénovation pour maximiser votre confort et votre investissement.
- Elle dispose de trois chambres et d’un bureau, idéale pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile, sur un terrain plat de 600 m².
- Le chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation neuve vous assure une gestion efficace de votre consommation d’énergie.
- Avec un second garage non attenant de 41 m², vous bénéficiez d’un stockage supplémentaire pour deux voitures ou d’équipements volumineux.
- Le prix de 225 000 € comprend les honoraires, et l’estimation des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 3 200 € et 4 380 €, ce qui vous donne une idée précise du budget annuel à prévoir.