Maison de 115 m² avec 3 chambres à Cébazat, potentiel de rénovation dans une impasse paisible

L’agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 1977, offrant 115 m² habitables à rénover et rafraîchir pour exploiter tout son potentiel. Située au fond d’une petite impasse paisible dans la commune de Cébazat, cette maison se compose de trois chambres et d’un bureau, idéale pour une famille. Elle est implantée sur un terrain plat de 600 m². Un second garage non attenant de 41 m² permet de stationner deux véhicules et d’accroître le espace de stockage. Le projet d’aménagement présenté, élaboré par un professionnel de l’agencement intérieur, et son chiffrage sont disponibles pour les futurs acheteurs. Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière à condensation neuve. La classe énergétique est E (Réforme en vigueur), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 3 200 € et 4 380 € pour une utilisation standard, basée sur les prix de 2021 à 2023. Selon le site Georisques, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter l’agent immobilier Sébastien Marazzato, détenteur de la carte professionnelle CPI 6300017.

- Cette maison de 115 m², construite en 1977, offre un potentiel important après rénovation, dans un secteur calme et résidentiel à Cébazat, au fond d'une impasse.
- Elle comprend 3 chambres et un bureau, parfait pour une famille, sur un terrain plat de 600 m², avec un garage non attenant de 41 m² pour deux voitures supplémentaire.
- Le chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation neuve garantit une gestion efficace de la consommation énergétique.
- Le coût annuel d’énergie estimé varie entre 3 200 € et 4 380 €, selon les prix de 2021 à 2023, avec une classe énergétique en E.
- Le prix de vente, fixé à 225 000 €, comprend déjà les honoraires d'agence à la charge du vendeur, ce qui vous offre une transparence sur le coût total.