Maison individuelle à Chancelade avec grand terrain et potentiel de rénovation
Maison individuelle à Chancelade avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
Neto-Immo vous propose une maison individuelle à fort potentiel située dans un secteur résidentiel recherché. Édifiée dans les années 70, cette demeure de qualité offre un espace de vie spacieux avec un salon-séjour, quatre chambres, une cuisine fermée et une salle d’eau. Son sous-sol comprend un grand garage, une cuisine d’été et un salon indépendant, idéal pour recevoir ou aménager selon vos projets. La propriété est implantée sur un terrain de 9 738 m², incluant une partie boisée propice à de belles balades en forêt, garantissant calme et intimité. La maison bénéficie d’une toiture récemment rénovée et nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Située à proximité de toutes commodités, cette maison est une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou une résidence paisible. Consultez les informations sur les risques naturels liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1973, avec une toiture récemment refaite, ce qui réduit déjà vos coûts de rénovation structurelle à venir.
- La maison possède un espace de vie de 127 m², avec un salon-séjour de 28 m² et 4 chambres, parfaite pour accueillir une grande famille ou envisager une exploitation locative.
- Le terrain de 9738 m², dont une partie boisée, garantit calme, tranquillité et espace pour des activités en plein air.
- Un grand sous-sol comprenant un garage, une cuisine d'été et un salon indépendant offre une flexibilité pour divers projets ou pour accueillir des invités.
- Son prix est attractif : 130 000 € net vendeur, avec un prix de vente global de 139 000 €, permettant une belle opportunité de rénovation ou d’aménagement pour augmenter votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26810
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 127 m²
- Superficie du Terrain: 9738 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 580 € - 6 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (6.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chancelade
- Code Postal 24650
- Quartier/Secteur Brioude 10 min autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
