Maison individuelle de 144 m² avec jardin à Chavannes-sur-l’Étang

Située à seulement quelques minutes de toutes commodités essentielles, cette maison individuelle construite en 1953 offre un potentiel remarquable pour une rénovation selon vos goûts. Avec une superficie de 144 m² parfaitement répartie, elle comprend 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet personnalisé. Son charme authentique se manifeste à travers ses ouvertures en bois, ses portes en double vitrage, et son parquet d’origine dans certaines pièces. La cuisine est aménagée et équipée, prête à l’emploi ou à être modernisée. Le chauffage individuel permet une gestion autonome du confort thermique. À l’extérieur, un vaste jardin arboré de 931 m² invite aux moments de détente, aux repas en plein air ou à divers projets de jardinage. La propriété dispose également d’un sous-sol et d’une cave offrant des espaces de rangement ou d’éventuels aménagements supplémentaires. Stationnement facilité avec deux places en interior et jusqu’à quatre à l’extérieur. Côté commodités, la maison bénéficie d’un accès pratique à toutes les infrastructures. Classe énergie C et classe climat A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1610 € et 2230 € par an. C’est une opportunité rare pour créer un lieu à votre image, chargé de potentiel et de cachet.

- Ce fonds de commerce de restaurant à thème « Rock'AB » est situé dans la zone commerciale principale de Saint-Dizier, avec un emplacement de choix, fort passage, et parking gratuit, ce qui garantit une visibilité optimale et une clientèle fidèle.
- La surface totale d’environ 210 m², dont 150 m² en salle pouvant accueillir 90 couverts à l’intérieur et 30 en terrasse, vous offre un espace convivial et adaptable à diverses animations ou extensions d’offre.
- La configuration actuelle, prête à exploiter, vous permet de reprendre immédiatement une activité dont la clientèle locale et de passage est déjà fidélisée, avec des spécialités maison telles que burgers, hot-dogs, salades, desserts.
- Le bail, renouvelé en décembre 2024 pour une durée de 9 années, vous assure une stabilité à long terme pour votre projet professionnel.
- Enfin, ce concept, avec un fort potentiel de développement, comme la livraison ou des soirées à thème, est idéal si vous recherchez une affaire rentable avec un concept différenciant dans un secteur dynamique.