Maison de ville à vendre à Clairac avec fort potentiel et possibilité de double logement
Maison de ville à vendre à Clairac avec fort potentiel et possibilité de double logement
Description
Découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose de deux accès distincts, permettant d’envisager la création d’un second logement après travaux, notamment au rez-de-chaussée actuellement humide et non chauffé, comprenant un lavoir attenant. À l’heure actuelle, cette propriété se compose d’un seul logement avec une configuration intérieure comprenant, au premier étage, un salon, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres situées en demi-niveau. Le second étage propose un espace bureau ou dressing. Au rez-de-chaussée, accessible soit par une entrée indépendante, soit par la porte intérieure du premier logement, vous trouverez une buanderie, deux pièces polyvalentes et une salle d’eau rénovée. La maison est équipée de la climatisation et présente une surface habitable d’environ 123,60 m².
En résumé
- Cette maison de ville possède une superficie de 123,60 m², offrant un espace généreux pour y vivre ou aménager selon vos projets.
- Elle dispose de deux accès distincts, ce qui vous permettrait de créer un second logement, idéal si vous souhaitez faire un investissement locatif ou accueillir de la famille.
- Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, deux pièces polyvalentes et une salle d’eau rénovée, avec un potentiel à exploiter ou à remettre en état en fonction de votre projet.
- En ce moment, la maison compte deux chambres situées en demi-niveau et une pièce de vie au premier étage, avec une climatisation déjà installée pour votre confort.
- Son prix attractif de 93 000 euros vous donne une belle opportunité d’acquérir une propriété avec un fort potentiel dans une localisation à Chacun pourra s’approprier ou rénover selon ses envies.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245645
- Prix: 93 000 €
- Surface du Bien: 123.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
