Maison 6 pièces avec terrasse, garage et atelier à Clermont-Ferrand

Située dans le secteur Anatole France à Clermont-Ferrand, cette maison de 111 m² habitables nécessite une rénovation complète. Elle comprend également un garage-atelier de 95 m² dans un quartier calme, à proximité des grands axes et des commodités. La maison, répartie sur trois niveaux, offre un rez-de-chaussée avec une entrée, un coin chaufferie, un point d’eau, un bureau de plus de 15 m² avec entrée indépendante pouvant devenir un studio, ainsi qu’un grand espace dépôt de 95 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour une activité professionnelle ou une extension. Au premier étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10 m² et un salon de 22 m² donnant sur une terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue sur le plateau de Gergovie. Le dernier niveau comprend un palier en granito desservant quatre chambres dotées de placards et une salle d’eau avec WC. Idéal pour un projet de rénovation, de division ou d’investissement locatif, cette propriété présente un potentiel important, avec des travaux et rafraîchissements à prévoir. La localisation est stratégique, et toutes les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures proposée par nos agents, Jean et Olivier, immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand.

- Vous avez une maison de 111 m² habitables à rénover totalement, située dans un quartier calme proche des grands axes, avec toutes les commodités à portée de main.
- La propriété est répartie sur trois niveaux, comprenant une pièce de plus de 15 m² avec accès indépendant, idéale pour un studio ou une activité professionnelle, ainsi qu'un ancien dépôt de 95 m² avec une belle hauteur sous plafond.
- Le premier étage offre une cuisine de 10 m², un salon de 22 m² donnant sur une terrasse plein sud de 80 m² avec une vue imprenable sur le plateau de Gergovie, et une salle d’eau avec WC.
- Au dernier niveau, vous bénéficiez de quatre chambres avec placards, et d’une salle d’eau avec WC, parfait pour une famille ou pour divider le bien selon votre projet.
- Le tout est complété par un garage-atelier de 95 m² dans un environnement très accessible, avec un prix attractif de 253 000 € HAI, apportant une excellente opportunité d’investissement ou de rénovation.