Maison à rénover avec 3 chambres sur 162 m² proche Conches-en-Ouche
Maison à rénover avec 3 chambres sur 162 m² proche Conches-en-Ouche
Description
Située dans un environnement paisible, entre Conches-en-Ouche et Rugles, à seulement 20 minutes de Conches et à 1h40 de Paris, cette maison individuelle offre un potentiel d’aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un bureau pouvant faire office de chambre avec accès à l’étage et au jardin, ainsi qu’un bureau ou chambre d’enfant. À l’étage, un palier dessert deux chambres en enfilade et un grenier aménageable, permettant diverses possibilités d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires. La propriété est construite sur un terrain de 162 m². Elle est idéale comme premier achat, pied-à-terre à la campagne ou projet d’investissement. La maison présente un classement énergétique F avec des dépenses annuelles estimées entre 2330 € et 3200 € pour une utilisation standard, comprenant les abonnements. Des informations complémentaires sur les risques sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison dispose d’un terrain de 162 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur sans maintenance excessive.
- Avec 3 chambres réparties sur deux niveaux, c’est une solution idéale pour une petite famille ou un projet d’investissement.
- Le grenier aménageable offre une belle opportunité d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire, augmentant ainsi la surface utile.
- Sa localisation, à seulement 20 minutes de Conches-en-Ouche et à 1h40 de Paris, permet de concilier calme rural et accessibilité urbaine.
- La maison est à rénover, avec un coût d’énergie évalué entre 2330 € et 3200 € par an, ce qui reste gérable pour un bien à remettre en état.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4642270
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 162 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 200 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 61 000 €
- Honoraires TTC: 13 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
