Spacieux T2 avec balcon et parking à Billère, proche commodités
Description
Nouveauté sur le haut de Billère : découvrez ce spacieux appartement de type T2 d’environ 49 m² situé dans un environnement privilégié, à proximité de toutes commodités telles que bus, écoles et commerces. Cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé, permettant plusieurs configurations selon vos besoins. Il dispose d’un grand balcon de 6 m² pour profiter de l’extérieur ainsi que d’une place de stationnement privative. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il est en bon état, avec un DPE classé D, et un tableau électrique refait à neuf. La copropriété comprend 225 lots, sans procédure en cours. Le chauffage électrique assure le confort, et l’isolation a été améliorée. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 1002 € et 1356 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. La situation, la performance énergétique et le respect des normes en vigueur en font une opportunité à saisir rapidement. Chez Cofim, vous êtes déjà chez vous !
En résumé
- Vous avez un appartement de 49 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, situé dans un secteur recherché à Billère, proche de toutes commodités comme bus, écoles et commerces.
- Vous bénéficiez d’un grand balcon de 6 m² pour profiter de l’extérieur et d’une place de parking privative pour votre confort.
- La copropriété compte 225 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et stable.
- Le chauffage électrique maintient une consommation énergétique acceptable, avec une estimation annuelle comprise entre 1002 € et 1356 € pour une utilisation standard.
- Modernisé avec un tableau électrique refait à neuf et une classe énergie D, cet appartement répond aux normes en vigueur et offre un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4642287
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 48.79 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 002 € - 1 356 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 225
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
