Maison mitoyenne F6 à Creutzwald à rénover, 107 000 €
Description
Maison mitoyenne de type F6 à rénover, située sur un terrain de 4,60 ares, comprenant au rez-de-chaussée un garage, une pièce d’environ 35 m² ancienlocal, un cellier, une salle à manger avec accès au balcon, une cuisine simple et deux WC. À l’étage, un hall, trois chambres dont une avec balcon, un séjour avec cheminée, et une salle d’eau avec WC. Les combles aménageables de +/-70 m² peuvent être transformés pour augmenter l’espace habitable. Au sous-sol, un espace de rangement sous escalier, une cave, un atelier et une buanderie avec accès extérieur. À l’extérieur, une terrasse, une dépendance de 15 m² avec espace de stockage au-dessus. Les menuiseries en PVC et aluminium avec volets isolés, toiture en ardoise, électricité à prévoir. DPE vierge car absence de système de chauffage fixe, chaudière fioul ancienne disponible. Excellente opportunité pour projet de rénovation dans un secteur calme de Creutzwald.
En résumé
- Vous avez une maison mitoyenne de type F6 construite en 1960, offrant 147 m² habitables sur un terrain de 460 m², idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel d’agrandissement grâce aux combles aménageables de +/-70 m².
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficieriez d’un espace de 35 m² ancien local, un garage, un cellier, une salle à manger avec accès au balcon, une cuisine simple et deux WC, ce qui offre déjà une belle configuration pour vivre ou développer votre projet.
- L’étage comporte trois chambres, dont une avec balcon, un séjour avec cheminée et une salle d’eau avec WC, permettant de répondre à vos besoins de confort et d’espace.
- La maison ne comporte pas de système de chauffage actuel, avec une chaudière fioul ancienne en disponibilité, et l’électricité nécessite une mise à jour, ce qui vous donne une opportunité de personnaliser et moderniser selon vos préférences.
- Les menuiseries en PVC et aluminium avec volets isolés, la toiture en ardoise, ainsi qu’un espace extérieur avec terrasse et dépendance de 15 m² avec espace de stockage au-dessus, complètent cette propriété offrant un bon compromis entre potentiel, superficie et emplacement.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 3:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95691
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 147 m²
- Superficie du Terrain: 460 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 340 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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