Charmante maison à rénover de 80m² avec jardin à Dugny-sur-Meuse
Charmante maison à rénover de 80m² avec jardin à Dugny-sur-Meuse
Description
ImmomaD vous propose cette charmante maison à rénover d’une superficie de 80m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres, située dans une rue calme à Dugny-sur-Meuse, à seulement 10 minutes de Verdun et de l’échangeur A4. Ce bien dispose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’un WC et d’un sous-sol spacieux de 80m². À l’extérieur, profitez d’un terrain plat, clos et arboré de 700m², agrémenté de 3 dépendances et d’un garage. La construction présente une excellente qualité avec une charpente traditionnelle en parfait état. Le secteur calme offre proximité de toutes commodités et un potentiel important pour les projets de rénovation ou d’aménagement. Le chauffage est au fioul, avec un système individuel.
En résumé
- Cette maison de 80m², construite en 1960, offre un bon potentiel de rénovation pour adapter le bien à votre vision tout en bénéficiant d'une structure solide avec une charpente traditionnelle en parfait état.
- Vous disposez d'un terrain plat, clos, arboré de 700m², idéal pour profiter d’un extérieur spacieux, calme et sécurisé, parfait pour les familles ou projets de jardinage.
- Avec 4 pièces dont 2 chambres et un bureau, cette maison propose une distribution fonctionnelle pour accueillir confortablement une petite famille ou un couple souhaitant un espace à aménager selon leurs goûts.
- Son emplacement à Dugny-sur-Meuse, à seulement 10 minutes de Verdun et de l’échangeur A4, vous assure une accessibilité rapide aux grands axes, tout en profitant d’un environnement paisible.
- Le bien inclut un sous-sol de 80m², un garage, ainsi que 3 dépendances, offrant beaucoup de rangement ou possibilités d’aménagement supplémentaire pour augmenter la valeur du bien.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 6:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1266486
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 744 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dugny sur meuse
- Code Postal 55100
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
