Maison à Graulhet de 136 m² avec jardin, piscine et potentiel de rénovation

Découvrez cette charmante maison ancienne située à proximité du centre-ville de Graulhet, offrant un potentiel de rénovation et d’amélioration. D’une superficie habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété dispose d’un terrain de 1000 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur paisible sans vis-à-vis. La maison comprend une cuisine aménagée, un séjour avec un coin bureau, ainsi que trois chambres spacieuses à l’étage. Elle est équipée de deux salles d’eau et de WC séparés pour plus de confort. La propriété bénéficie d’une rénovation de 1990, nécessitant quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le grenier au-dessus du carport offre un espace supplémentaire de rangement ou la possibilité d’une extension future. À l’extérieur, le jardin de 1000 m² comprend une terrasse, un pool house, une piscine à réhabiliter et une véranda chauffée, créant un cadre idéal pour des moments de détente ou de loisirs. Idéalement située à moins de 10 minutes en voiture des commerces et écoles, et à 15 minutes des restaurants et centres commerciaux. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique élevée : classe énergie F, classe climat F, avec une estimation annuelle des coûts entre 4290 € et 5860 € selon les prix de l’énergie en 2021. Ce bien présente quelques travaux à prévoir, notamment la réhabilitation de la piscine. La présence d’un grenier offrant un espace supplémentaire de stockage ou d’extension offre un potentiel intéressant pour les futurs aménagements.

- La maison fait 136 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille cherchant de l'espace.
- Le terrain de 1000 m² offre un jardin sans vis-à-vis, avec une terrasse, un pool house, une véranda chauffée, et une piscine à réhabiliter, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété a été rénovée en 1990, avec des fenêtres PV en double vitrage, ce qui garantit une bonne isolation, mais quelques travaux restent à prévoir pour révéler tout son potentiel.
- Située à moins de 10 minutes en voiture des commerces et écoles, et à 15 minutes des restaurants et centres commerciaux, c’est une localisation pratique.
- La consommation énergétique du bien est classée en F pour l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation annuelle des coûts entre 4290 € et 5860 € en 2021.