Maison à vendre à Gap avec fort potentiel et vue sur les montagnes

GAP-ROMETTE : En exclusivité, La Loge Immobilière vous propose cette maison située en position dominante, offrant une vue dégagée sur les montagnes dans un environnement calme et spacieux. Installée sur une parcelle de 735 m², cette propriété présente un fort potentiel d’évolution, avec un certificat d’urbanisme opérationnel déjà obtenu, permettant la construction de nouveaux bâtiments sur le terrain. C’est une opportunité idéale pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement. La maison, construite en 1970, possède 178 m² habitables répartis en 8 pièces. Elle se compose actuellement de deux logements indépendants : un T5 de 104 m² et un T3 de 74 m², offrant une grande flexibilité d’usage, parfaite pour une famille multigénérationnelle, un projet locatif ou une réunification pour créer une grande maison familiale. La propriété nécessite des rénovations, laissant place à un projet de valorisation sur mesure. Elle dispose d’une isolation extérieure côté nord, de menuiseries et volets récemment remplacés. Côté annexes, la maison comprend deux garages, deux caves et plusieurs places de stationnement extérieures, un atout appréciable pour le quotidien ou un projet locatif. Ce bien rare par sa surface est idéal pour les acquéreurs recherchant un projet évolutif, combinant cadre de vie agréable et potentiel immobilier.

- La maison fait 178 m² habitables, répartis en 8 pièces, avec actuellement deux logements indépendants, un T5 de 104 m² et un T3 de 74 m², offrant une très grande flexibilité d’usage.
- Elle se situe sur une parcelle de 735 m², avec une vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement calme et ouvert, idéal pour profiter d’un cadre de vie serein et panoramique.
- Construite en 1970, la propriété nécessite des rénovations, mais présente déjà une bonne base structurelle, avec une isolation extérieure côté nord et des menuiseries volets récemment rénovés.
- Elle possède deux garages, deux caves, et plusieurs stationnements extérieurs pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, ce qui facilite grandement le stationnement et le stockage.
- En plus du potentiel résidentiel, un certificat d’urbanisme opérationnel a été délivré, permettant la construction de nouveaux bâtiments, ce qui ouvre des perspectives supplémentaires pour valoriser ou augmenter votre investissement.