Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d’aménagement

  • 97 900 €
71360 Épinac, France
Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d'aménagement Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d'aménagement Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d'aménagement Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d'aménagement Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d'aménagement Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d'aménagement Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d'aménagement Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d'aménagement Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d'aménagement Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d'aménagement Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d'aménagement Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d'aménagement Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d'aménagement
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 155
A vendre

Maison à Gavisse de 155 m² avec jardin et potentiel d’aménagement

71360 Épinac, France
  • 97 900 €

Description

Charmante maison de 155 m² avec terrasse et jardin située dans une impasse, offrant un grand potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire chaleureuse avec une arrière-cuisine donnant sur une petite cour sans vis-à-vis idéale pour la détente, une buanderie pratique, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La continuité de la visite révèle une salle à manger lumineuse, un salon cosy, et une seconde salle d’eau avec WC. La maison dispose également de la possibilité d’aménager une terrasse attenante, parfaite pour les repas en plein air et les barbecues. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et un accès à un grenier partiellement aménageable, offrant diverses options d’aménagement selon vos souhaits. À seulement 200 mètres, un grand garage et un jardin sans vis-à-vis d’environ 500 m² composent un véritable havre de paix. Cette propriété à finir de rénover selon vos goûts constitue une excellente opportunité pour créer votre résidence principale ou secondaire pleine de charme. À visiter rapidement!

En résumé

- Cette maison de 155 m² située dans une impasse offre un environnement calme et sécurisé, idéale pour toute famille recherchant un cadre paisible.
- Elle dispose de trois chambres spacieuses et d’un grenier partiellement aménageable, vous permettant d’adapter l’espace selon vos besoins.
- La propriété comprend un jardin sans vis-à-vis d’environ 500 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air.
- La maison est à seulement 200 mètres d’un grand garage, une excellente commodité pour le stationnement ou un projet de stockage supplémentaire.
- Son prix attractif de 97 900 EUR, avec une possibilité de rénovation, vous permet de créer une résidence à votre image tout en restant dans une fourchette budgétaire raisonnable.

Détails

Mis à jour le juillet 25, 2025 à 12:33 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-264069
  • Prix: 97 900 €
  • Surface du Bien: 155 m²
  • Superficie du Terrain: 500 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 6
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): D
  • Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1200 € - 1400 € (Prix de référence 2022)
  • Note actuelle du DPE: 250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 250 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 90 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8.78% du prix hors honoraires
  • Ville Epinac
  • Code Postal 71360
  • Quartier/Secteur Centre ville

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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