Maison 3/4 pièces à Geispolsheim Gare – 86 m² avec jardin et garage
Maison 3/4 pièces à Geispolsheim Gare – 86 m² avec jardin et garage
Description
À vendre, charmante maison à rénover située dans la commune calme de Geispolsheim Gare. Construite dans les années 40, cette habitation de 3 à 4 pièces et 86 m² se trouve sur un terrain de 5,19 ares, à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée en véranda, une cuisine équipée de plus de 13 m², un salon lumineux de 30 m², un WC séparé, avec accès au sous-sol et au garage intérieur. À l’étage, deux chambres de 20 m² et 12 m², une petite salle d’eau avec douche et lavabos, ainsi qu’un grenier utilisable pour du stockage. L’extérieur comporte un grand jardin arboré. Côté confort, chauffage au gaz par radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, cave de 15 m² et garage de 37 m² au sous-sol. Possibilité de valoriser cette maison grâce à ses nombreux atouts, idéale pour une rénovation selon vos envies. Pour plus d’informations, contactez notre agence.
En résumé
- La maison de 86 m² construite dans les années 40 est implantée sur un terrain de 5,19 ares, offrant un espace extérieur appréciable avec un grand jardin arboré.
- Elle dispose de 3 à 4 pièces, avec deux chambres de 20 m² et 12 m², une cuisine équipée de plus de 13 m² et un salon de 30 m², idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Le sous-sol comprend une cave de 15 m² et un garage de 37 m², permettant de stationner une voiture ou d’aménager un espace de stockage supplémentaire.
- Le chauffage au gaz par radiateurs, avec des fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants manuels, assure un confort thermique pour un coût maîtrisé.
- Le prix de vente de 296 800 euros, avec une possibilité d’acquérir cette maison à un prix attractif pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-388725
- Prix: 296 800 €
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 519 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 520 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 109 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 640 € - 4 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 520
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
520 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Geispolsheim
- Code Postal 67118
- Quartier/Secteur Loire-atlantique, pontchateau, pontchateau et communes 10 kms
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
