Maison familiale à Guingamp avec grand terrain et potentiel de rénovation

Votre agence 123webimmo présente cette grande maison familiale à rénover, située à seulement 200 mètres de Guingamp, dans un secteur privilégié avec un accès facile aux commerces et écoles. Édifiée en 1963 sur un terrain constructible de 1139 m², cette propriété offre un potentiel important pour aménager selon vos envies. D’une superficie habitable de 157 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour traversant, une cuisine séparée, une chambre et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet inclut un garage pour trois voitures, une chaufferie au fioul et un atelier. À l’extérieur, vous trouverez une annexe en parpaings avec trois garages supplémentaires, un atelier, un abri de jardin, un puits, un comble aménageable ainsi qu’un terrain clos, arboré et constructible (zone UHd). La maison nécessite quelques travaux : remplacement des fenêtres, amélioration de l’isolation, modernisation de la cuisine et de la salle de bain, et un rafraîchissement général. Son excellente structure, ses volumes généreux, le sous-sol, les annexes et le terrain en font un bien idéal pour une grande famille, un passionné de rénovation ou un investisseur soucieux de rentabilité. Ne laissez pas passer cette occasion rare dans un secteur recherché. Organisez dès aujourd’hui une visite pour concrétiser votre projet immobilier dans cette maison pleine de potentiel.

- La maison dispose d’une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux, avec 5 chambres et un grand séjour traversant, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis.
- Elle est construite en 1963 sur un terrain de 1139 m², en zone UHd, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos projets.
- Le sous-sol complet comprend un garage pour 3 voitures, une chaufferie au fioul et un atelier, ce qui garantit un espace pratique pour votre quotidien ou votre activité.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une annexe en parpaings avec 3 garages supplémentaires, un atelier, un abri de jardin, un puits et un comble aménageable, vous permettant d’optimiser votre espace de stockage ou d’aménager selon vos envies.
- L’emplacement à seulement 200 mètres de Guingamp, proche des commerces et des écoles, combiné à une forte potentialité de rénovation, en fait une opportunité rare dans un secteur recherché.