Maison 4 chambres à vendre à Grignols avec jardin et terrain constructible
Maison 4 chambres à vendre à Grignols avec jardin et terrain constructible
Description
Située dans un village charmant à seulement 10 minutes de la sortie du péage de La Réole, 15 minutes de Bazas et 25 minutes de Langon, cette maison lumineuse des années 70 offre un cadre de vie agréable. Avec une hauteur sous plafond, des moulures et des parquets en chêne, elle dispose d’une surface habitable d’environ 180 m² de plain-pied. Elle comprend 4 grandes chambres, une salle d’eau, un WC, un séjour spacieux et une cuisine. Au calme sur une parcelle de plus de 8000 m² en zone constructible, vous trouverez également un séchoir et un garage. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain agricole d’environ 2,4 hectares. La maison nécessite quelques travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement), la toiture étant en parfait état. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 000 € (soit 6% du prix de vente hors honoraires, fixé à 250 000 €). La référence de l’annonce est 4632.
En résumé
- La maison, construite en 1973, offre environ 180 m² de plain-pied avec 4 grandes chambres, un séjour de 40 m² et une cuisine, idéal pour une famille cherchant de l'espace.
- Elle se situe sur une parcelle de plus de 8000 m² en zone constructible, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos projets.
- La propriété comprend également un séchoir et un garage, avec la possibilité d'acquérir en plus un terrain agricole d'environ 2,4 hectares pour agrémenter votre environnement.
- La toiture est en parfait état, mais des travaux de remise aux normes (électricité, isolation, chauffage, assainissement) seront nécessaires pour optimiser votre confort et la sécurité.
- Son emplacement stratégique à 10 minutes de La Réole, 15 minutes de Bazas et 25 minutes de Langon vous assure un accès facile aux commodités tout en profitant d'un cadre calme.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196161
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 184 m²
- Superficie du Terrain: 8748 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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