Maison à Guemene sur Scorff à 20 min de Pontivy avec terrain constructible
Maison à Guemene sur Scorff à 20 min de Pontivy avec terrain constructible
Description
Située à seulement 20 minutes de Pontivy et à proximité des commodités, écoles et services, cette maison comporte au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC, un couloir avec porte vitrée, ainsi qu’une buanderie pouvant être transformée en chambre. À l’étage, vous découvrez deux chambres et une salle de bains. À l’extérieur, un garage de 20 m2 au sol avec grenier au-dessus offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain clos de 281 m2 est constructible, permettant une extension future. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une maison de 59 m2 avec 2 chambres, construite en 1932, située à 20 minutes de Pontivy, idéal pour un investissement ou une résidence principale dans une zone proche des commodités.
- Le terrain de 281 m2, clos et constructible, offre des possibilités d’extension ou d’amélioration selon vos projets personnels.
- La maison dispose d’un garage de 20 m2 avec un grenier, parfait pour le rangement ou un atelier supplémentaire.
- La consommation énergétique estimée se situe entre 1180 et 1640 euros, avec un classement énergétique en classe E, vous permettant d’anticiper vos coûts de chauffage électrique individuel.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permet d’adapter la maison à votre goût tout en valorisant rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52954
- Prix: 116 000 €
- Surface du Bien: 59 m²
- Superficie du Terrain: 281 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1932
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guemene sur scorff
- Code Postal 56160
- Quartier/Secteur Proximité gueret
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
