Maison à rénover avec sous-sol à Guerigny – Opportunité à saisir
Description
Ce pavillon élevé sur sous-sol, situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de toutes commodités, offre un potentiel intéressant. Il comprend une petite véranda, une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine à aménager, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol spacieux dispose d’un atelier pratique pour diverses activités. Le gros œuvre est en bon état, mais l’intérieur nécessite une rénovation complète. Le chauffage est au gaz de ville. La propriété est vendue au prix de 99 000 euros, mandat n° 7417, avec des honoraires à la charge du vendeur. La superficie habitable est d’environ 80 m² sur un terrain de 778 m². Idéal pour un projet de rénovation ou pour un premier achat.
En résumé
- Ce pavillon, construit en 1964, offre une superficie habitable d'environ 80 m² sur un terrain de 778 m², avec 3 chambres, idéal pour un projet de rénovation ou pour adapter à votre goût.
- Le gros œuvre est en bon état, ce qui vous évite des travaux structuraux coûteux dès l’achat, mais l’intérieur nécessite une rénovation complète pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Situé dans un quartier résidentiel calme à Guerigny, proche de toutes commodités, c’est un emplacement pratique pour vivre au quotidien tout en profitant d’un environnement paisible.
- Le chauffage individuel au gaz de ville vous garantit une gestion flexible et efficace de votre confort thermique.
- Le prix attractif de 99 000 euros en fait une opportunité intéressante, surtout pour un bien à rénover avec un sous-sol comprenant un atelier spacieux.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51428
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 778 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 0378 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 180 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 0378
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
0378 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guerigny
- Code Postal 58130
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
