Maison à vendre à Guipry-Messac avec grand potentiel de rénovation

Maison indépendante de 4 pièces d’une superficie habitable de 75 m² située dans le centre de Guipry-Messac, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et gare SNCF. Ce bien offre un potentiel important pour un projet de rénovation complète, comprenant une structure datant de 1912. La maison se compose au rez-de-chaussée de deux pièces, d’un garage, et d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez une cuisine équipée, un salon avec cheminée ancienne, ainsi que deux autres pièces dont l’une avec salle d’eau et WC. L’ensemble est posé sur un plancher en bois, et le niveau supérieur dessert un jardin orienté à l’est. Le grenier situé au-dessus permet d’envisager des aménagements supplémentaires. Le terrain totalise 1000 m² et la maison est hors zone inondable. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment pour l’isolation, l’électricité, la modernisation des espaces, et le remplacement du système de chauffage actuel au fioul. La propriété présente un fort attrait grâce à son emplacement privilégié et son potentiel de transformation. Son index DPE indique une consommation énergétique très élevée, avec des dépenses estimées entre 3510 € et 4790 € par an. La maison est vendue au prix de 90 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’office notarial.

- Cette maison de 75 m² habitable située dans le centre de Guipry-Messac offre un terrain de 1000 m², idéal pour un projet de rénovation avec un gros potentiel de valorisation.
- Elle est bâtie en 1912 et demande une rénovation complète, incluant l’isolation, l’électricité, le chauffage, et la modernisation des espaces, ce qui représente une belle opportunité d’adapter la bien à votre style de vie.
- Le bien est vendu au prix de 90 000 €, avec des honoraires TTC de 5.56% à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une offre très intéressante dans cette localisation.
- Son emplacement hors zone inondable vous garantit une tranquillité d’esprit et une sécurité à long terme.
- Avec une consommation électrique estimée entre 3510 € et 4790 € par an, cette maison offre un fort potentiel de valorisation une fois rénovée, notamment compte tenu de son emplacement privilégié.