Ensemble immobilier de deux maisons à vendre à Heuchin – Investissement ou résidence
Ensemble immobilier de deux maisons à vendre à Heuchin – Investissement ou résidence
Description
Ensemble immobilier comprenant deux maisons situées sur une parcelle clôturée d’environ 200 m², avec un garage et un petit espace extérieur en herbe. La première maison fait 112 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage se trouvent deux chambres, avec un grenier et une cave. Le chauffage fonctionne au fioul, avec un chauffe-eau neuf. La seconde maison, d’une surface inférieure à 50 m², peut servir de maison d’amis, de bureau indépendant ou pour un projet locatif. L’assainissement est en fosse septique. La taxe foncière pour l’ensemble s’élève à 654 euros. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F. Des travaux sont à prévoir.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant deux maisons, sur une parcelle de 197 m² clôturée, avec un garage et un espace extérieur en herbe, idéal pour plusieurs usages ou investissement locatif.
- La première maison offre 112 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée avec un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, et un WC indépendant, plus deux chambres à l’étage.
- La seconde maison, d’une surface inférieure à 50 m², peut convenir pour accueillir des amis, un bureau indépendant ou être louée, augmentant ainsi la valeur locative potentielle.
- Le chauffage au fioul et le chauffe-eau neuf garantissent un confort potentiel, bien que des travaux soient à prévoir, notamment au regard de la classe énergétique F.
- La taxe foncière s’élève à 654 euros pour l’ensemble, ce qui représente un coût raisonnable pour un bien de cette taille, avec un potentiel intéressant pour un investisseur ou une famille souhaitant profiter d’un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3357217
- Prix: 71 000 €
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 197 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 270 € - 4 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
