Maison à fort potentiel avec garage et grand terrain à La Chapelle Launay
Maison à fort potentiel avec garage et grand terrain à La Chapelle Launay
Description
Votre conseillère Johanna Cruchet vous propose cette maison à fort potentiel en exclusivité ESTUAIRE Immobilier. Située sur un terrain clôturé d’environ 595 m², cette propriété comprenait au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, une grande chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et une cave. À l’étage, un palier dessert une chambre, un bureau et un grand grenier d’environ 50 m² à aménager selon vos projets. Un grand garage d’environ 47 m², modifiable selon vos besoins, complète ce bien. La maison dispose également d’un cabanon, d’un potager et d’une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Construite en 1949, cette maison offre un potentiel d’investissement ou d’amélioration pour une résidence familiale ou secondaire.
En résumé
- La maison a été construite en 1949, offrant un fort potentiel de rénovation ou d'amélioration selon vos projets personnels ou d'investissement.
- Avec un total de 92 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, elle dispose de 3 chambres et d’un séjour lumineux de 19 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le terrain clos de 595 m² comprend une terrasse, un cabanon, un potager, et un grand garage d'environ 47 m² qui peut être transformé selon vos besoins.
- La maison est équipée d’un chauffage à poêle à bois, avec une classe énergétique classée F, mais cela reste une excellente opportunité d’amélioration pour réduire les coûts d’énergie.
- Située à La Chapelle Launay, cette propriété est situé dans un environnement calme avec une vue dégagée, parfaite pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-346510
- Prix: 221 500 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 595 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
352 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 221 500 € (5.48% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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