Maison à vendre à La Coucourde de 77 m2 avec potentiel d’aménagement dans secteur calme
Maison à vendre à La Coucourde de 77 m2 avec potentiel d’aménagement dans secteur calme
Description
Maison à fort potentiel d’aménagement située dans un secteur calme et recherché de La Coucourde. Cette habitation de 77 m2, construite en 1945, comprend deux grandes chambres de 15 m2 et 17 m2, avec salle d’eau et WC privatifs. La pièce à vivre lumineuse de 46 m2 combine cuisine ouverte, salon et salle à manger. Une véranda de 8 m2 offre un accès direct au jardin arboré de 168 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un sous-sol de 71 m2 à aménager selon vos souhaits (atelier, buanderie, salle de jeux…) et de combles aménageables pour créer de nouveaux espaces. Comfort: chauffage électrique réversible et cheminée tubée. Classe énergétique: C, classe climat: A selon la nouvelle méthode. Un stationnement individuel est disponible. Référence mandat: 2960. secteur résidentiel et paisible, parfait pour un projet familial ou immobilier personnalisé.
En résumé
- La maison fait 77 m², construite en 1945, avec deux chambres de 15 m² et 17 m², idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Elle dispose d’un terrain arboré de 168 m² sur un total de 276 m², parfait pour profiter du jardin durant les beaux jours et pour d’éventuelles extensions.
- Un sous-sol de 71 m², à aménager selon vos envies, offre un espace volumineux pour un atelier, une salle de jeux ou une buanderie.
- Les équipements sont modernes et confortables : chauffage électrique réversible, cheminée tubée, avec une classification énergétique correcte (C) et un classement climatique (A).
- La localisation dans un secteur calme, accessible et recherché, combinée à un potentiel d’agrandissement, fait de cette maison une opportunité à ne pas laisser passer.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 5:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-654540
- Prix: 191 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La coucourde
- Code Postal 26740
- Quartier/Secteur Axe langon - bordeaux, proche peage / gare
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
