Maison de 136 m² à La Réole avec jardin et garage – Opportunité d’investissement
Maison de 136 m² à La Réole avec jardin et garage – Opportunité d’investissement
Description
Située à La Réole, cette maison de 136 m² sur trois niveaux constitue une excellente opportunité pour investisseurs. Elle offre un grand potentiel de division pour créer plusieurs logements. La propriété comprend une entrée, un séjour, une cuisine avec une arrière-cuisine, un WC et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec une salle d’eau, tandis que le deuxième étage propose deux autres chambres. Un grand grenier de plus de 70 m² est aménageable pour agrandir l’espace habitable. Le chauffage central au fioul assure le confort, avec le tout à l’égout pour l’assainissement. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin d’environ 800 m² et d’un garage. La zone est accessible à 15 km autour de La Réole, dans un secteur calme et résidentiel. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
Prix demandé : 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, merci de contacter Lauréna RIMONTEIL. La référence de l’annonce est 2999LR.
En résumé
- La maison fait 136 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel important pour la création de plusieurs logements ou rénovations selon vos projets.
- Elle dispose d’un grand grenier aménageable de plus de 70 m², ce qui peut encore augmenter la surface habitable ou servir à diverses aménagements.
- Son prix attractif de 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence.
- Le bien est situé à seulement 15 km autour de La Réole, dans une zone calme, avec un jardin d’environ 800 m² et un garage, idéal pour profiter d’un cadre résidentiel paisible.
- La maison dispose d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant confort et conformité aux normes en vigueur.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55951
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 760 € - 5 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
