Charmante maison de plain-pied à La Rivière de Corps avec potentiel d’agrandissement
Charmante maison de plain-pied à La Rivière de Corps avec potentiel d’agrandissement
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible de La Rivière de Corps, offrant 95 m² de surface habitable. Elle se compose d’un salon lumineux et spacieux, idéal pour recevoir, avec une cuisine conviviale donnant directement sur une terrasse pour profiter du soleil. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche et des sanitaires séparés. La propriété dispose également d’un sous-sol et d’une cave pour du rangement supplémentaire, ainsi qu’un garage spacieux pour abriter un véhicule ou pour du stockage. Une cuisine d’été attenante est parfaite pour les repas en extérieur, et les combles aménageables de plus de 90 m² offrent un potentiel d’extension selon vos projets. La maison, construite en 1970, est en bon état général mais nécessite un rafraîchissement, notamment en raison de sa classification énergétique en classe F et d’une isolation extérieure à revoir, comme indiqué dans l’audit énergétique. Le terrain de 431 m² offre un espace extérieur agréable propice à la détente et aux activités en plein air. Située à La Rivière de Corps, cette propriété représenté une opportunité intéressante avec un fort potentiel d’aménagement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 95 m² a été construite en 1970 et est en très bon état général, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
- Elle dispose de trois chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine donnant directement sur une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un garage pour votre véhicule.
- Le terrain de 431 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour la détente ou les activités en plein air, tout en permettant des aménagements futurs.
- La propriété possède des combles aménageables de plus de 90 m², laissant un potentiel important pour agrandir selon vos projets.
- Bien qu’en très bon état, une rénovation est à prévoir, notamment à cause de sa classification énergétique F et de l’isolation extérieure à améliorer, avec une estimation de coût énergétique entre 2300 et 2900 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2750553
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 431 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 392 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 2 900 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 392
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
392 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: 2
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
