Maison en pierre à Langon avec dépendances et travaux à prévoir
Description
Maison de ville en pierre située à proximité immédiate des commodités, accessible à pied. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée en pierre, un patio, un WC et un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En complément, cette maison dispose de dépendances d’anciennes écuries avec un grenier offrant environ 50 m2 de surface supplémentaire. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation tels que le double vitrage, l’isolation, la remise au goût du jour électrique. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison en pierre, située à Langon en centre-ville, offre une surface habitable de 106 m² répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, idéale pour une famille ou un investisseur.
- Vous bénéficierez en plus d'environ 50 m² de dépendances d'anciennes écuries avec un grenier, permettant d'ajouter de l'espace ou de valoriser votre projet selon vos besoins.
- La propriété date de 1900, et un coût énergétique estimé entre 1 480 et 2 060 euros, avec une consommation classée en catégorie C énergétique, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette époque.
- Son prix est fixé à 171 000 euros, avec une possibilité de négociation, tout en conservant un potentiel de rénovation pour optimiser sa valeur.
- Située à proximité de toutes les commodités et équipée d’un patio et d’une terrasse, cette propriété présente un fort potentiel pour créer un lieu de vie agréable ou un investissement rentable à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 4:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205157
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 106 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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