Maison à vendre à Lansac avec jardin, dépendance et chai, louée, à fort potentiel
Maison à vendre à Lansac avec jardin, dépendance et chai, louée, à fort potentiel
Description
L’agence Gruener Immobilier vous présente une maison de 130 m² bénéficiant d’une cuisine spacieuse, d’un salon-salle à manger de plus de 55 m², de 5 grandes chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de 2 WC. La propriété dispose d’un jardin d’environ 350 m², agrémenté d’une petite dépendance idéale pour aménager une chambre ou une salle de jeux. Un grand chai en pierre est également inclus, pouvant être réhabilité selon vos projets. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement. Actuellement louée, cette bien est une excellente opportunité d’investissement.
En résumé
- Vous avez une maison de 130 m² comprenant 5 grandes chambres, une grande cuisine et un salon-salle à manger de plus de 55 m², idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.
- La propriété dispose d’un jardin d’environ 350 m², avec une petite dépendance à aménager selon vos besoins, que ce soit une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.
- Un grand chai en pierre est inclus dans la vente, offrant un potentiel de réhabilitation important pour réaliser un projet d’aménagement personnalisé.
- La maison date de 1950, présente un fort potentiel de rénovation, ce qui vous permettrait d’adapter et d’améliorer le logement à votre goût tout en valorisant rapidement votre investissement.
- Actuellement louée, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement avec un prix de vente de 167 268 EUR, tout en bénéficiant d’un espace spacieux et d’un terrain intéressant pour élaborer votre projet.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3170700
- Prix: 167 268 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 260 €
- Honoraires TTC: 10 008 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 268 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
